Algemene verkoopvoorwaarden
(versie van 30 januari 2026)
1. ONDERWERP
De onderhavige algemene verkoopvoorwaarden regelen de relaties tussen DAMART en elke niet-handeldrijvende persoon ter gelegenheid van de verkoop van de producten aangeboden op de websites "www.damart.be" en "www.damart.lu".
Bijgevolg houdt elke bestelling de aanvaarding van de Algemene Verkoopvoorwaarden in, die u kunt uitprinten en bewaren.
De bestellingen kunnen enkel worden doorgegeven door een natuurlijke, niet-handeldrijvende persoon, voor een levering in België en het Groothertogdom Luxemburg. De websites "www.damart.be" en "www.damart.lu" nemen immers niet de verwerking van de bestellingen, de aanvragen van de catalogi en de klachten ten laste, afkomstig van andere landen dan België en het Groothertogdom Luxemburg.
Minderjarige personen mogen geen overeenkomsten aangaan op onze website.
Wie een levering wil laten bezorgen in Frankrijk, Zwitserland of het Verenigd Koninkrijk of de Verenigde Staten, dient rechtstreeks in te loggen op de overeenstemmende website van het land van zijn woonplaats, door te klikken op één van de vlaggen onderaan op de homepagina van onze website.
De koper zal in dit document worden aangeduid door de term "u".
2. PRIJS
Elke betaling moet worden gedaan in euro.
De verkoopprijzen van de producten verhandeld op de websites "www.damart.be" en "www.damart.lu" zijn BTW inbegrepen, behoudens de bijdrage in de kosten voor de verwerking en de verzending van 4,99 €, de kosten voor levering tegen rembours en beheers- en inningskosten. Ze houden rekening met de van kracht zijnde BTW volgens het land, meerbepaald op vandaag 21% voor België en 17% voor het Groothertogdom Luxemburg. Elke wijziging van het BTW-tarief zal onmiddellijk op onze prijzen worden berekend.
Onze aanbiedingen zijn geldig tot 15/06/2026 (onder voorbehoud van wijziging van het BTW-tarief), met uitzondering van aanbiedingen, die slechts één maand geldig zijn vanaf de datum van publicatie van de reclame (behalve tijdens de wettelijke sperperiode), zover de voorraad strekt.
3. RECYCLAGEBIJDRAGE
Sinds 01/07/2001 wordt in het kader van de regionale akkoorden betreffende milieubeleid, bij aankoop van elk nieuw elektrisch of elektronisch toestel een recyclagebijdrage geheven voor rekening van de instantie belast met de verwijdering en recyclage van de oude toestellen, en dit voor een variabel bedrag.
Deze bijdrage is reeds inbegrepen in hun verkoopprijs.
Oude elektrische, elektronische producten en batterijen kunnen schadelijke gevolgen hebben voor het milieu en de gezondheid. Gooi ze niet weg samen het huishoudafval, maar geef ze af bij specifieke inleverpunten (winkels, containerparken, ...). U kan ons een gebruikt apparaat terugzenden bij elke aankoop van een gelijkaardig product. Een recyclagebijdrage voor het verwijderen van die producten is verrekend in de verkoopprijs en wordt geheven voor rekening van de instantie belast met de verwijdering.
4. BESTELWIJZEN
Met behulp van uw catalogus en mailing kunt u uw bestelling rechstreeks via de website ingeven, ofwel telefonisch of per post.
VIA INTERNET : www.damart.be en www.damart.lu
Ga naar "directe bestelling". Vermeld aldus de referentie van uw eerste artikel, de maat en het aantal, en voeg het daarna toe aan uw winkelwagen.
U zoekt een bepaalde referentie of een bepaald product? Daarvoor kan u de zoekfunctie van onze website gebruiken.
De transactie en de betaling zijn volledig beveiligd (veiligheidsnorm SSL).
U ontvangt automatisch een e-mail ter bevestiging van uw bestelling met vermelding van alle elementen van uw bestelling.
TELEFONISCH
· Voor België: Nr. 056 48 30 40 (in het Nederlands) en Nr. 056 48 30 48 (in het Frans)
· Voor het Groothertogdom Luxemburg: Nr. 49 66 88.
Een consulente van DAMART neemt uw bestelling op en beantwoordt al uw vragen.
PER POST
Voor België en het Groothertogdom Luxemburg : DAMART, B-7711 DOTTENIJS
IN DE DICHTSTBIJZIJNDE WINKEL
U vindt er de hele collectie van DAMART terug en krijgt advies van ons gekwalificeerd personeel.
OPGELET! Ongeacht uw bestelwijze, vermeld steeds uw klantnummer (als u er één heeft) alsook uw naam et uw voornaam.
5. AFSLUITINGSVOORWAARDEN VAN HET CONTRACT
Dit zijn de noodzakelijke stappen om uw bestelling via de website van Damart door te geven
1. BESTELBON
o Voeg het of de artikel(en) van uw keuze toe aan uw winkelwagen.
o Vermeld uw Voordeelcode als u er één bezit,
o Controleer de inhoud van uw winkelwagen, de overeenkomstige prijs en breng eventueel wijzigingen aan
o Ga verder met uw aankopen of bevestig uw bestelling.
2. IDENTIFICATIE
o Log in (e-mailadres en wachtwoord) indien u reeds klant bent bij Damart, zoniet schrijf u in om te bestellen,
o Bevestig uw persoonsgegevens
3. LEVERINGSWIJZE EN LEVERINGSADRES
o Kies uw leveringswijze
o Bevestig uw gewone leveringsadres of vermeld en bevestig een ander leveringsadres
4. BESTELOVERZICHT EN BETALINGSWIJZE
o Controleer de leveringswijze en het leveringsadres, het facturatieadres alsook de inhoud van uw bestelling en uw Voordeelcode. Indien u dat wenst, kunt u elk van deze gegevens wijzigen.
o De totale prijs van uw bestelling alsook het bedrag van de verzendingskosten worden vermeld,
o Kies uw betalingswijze,
o Bevestig uw betalingswijze.
5. BETALING
Als u online betaalt, dan worden enkel betalingen per bankkaart aanvaard.
o Kies uw kaarttype,
o Vermeld het nummer van uw bankkaart,
o Vermeld de 3 laatste cijfers van het nummer op de achterkant van uw bankkaart,
o Vermeld de vervaldatum,
o Bevestig uw gegevens of klik op "Annulatie" om terug te keren naar de vorige pagina.
Nadat al deze stappen zijn uitgevoerd, wordt uw bestelling geregistreerd.
6. ORDERBEVESTIGING
Zodra de verkoop definitief afgesloten is, stuurt DAMART u via e-mail een samenvatting van de bestelling, dit ten laatste bij de levering van de producten, op het e-mailadres dat u bij de bestelling heeft opgegeven.
Deze bevestiging bevat alle componenten van het contract en vormt het bewijs van aankoop. Zij toont eveneens de rechtsgeldigheid aan voor wat betreft de beschikbaarheid en de prijs van de artikelen, de promoties en de verzendingskosten. Op de factuur die u bij de levering ontvangt, staan dus de prijzen van de producten vermeld, evenals de deelname in de verzendingskosten, en in voorkomend geval, de deelname in de betaalkosten.
6. RECHT OM AF TE ZIEN VAN DE AANKOOP
U beschikt over een termijn van zestig (60) kalenderdagen te rekenen vanaf de dag volgend op de ontvangst van uw bestelling, om ons op de hoogte te brengen van uw beslissing om de overeenkomst te herroepen.
Om dit herroepingsrecht uit te oefenen, kunt u ons per telefoon op het Nr 056/48.30.40, per mail op info.benelux@damart.com of per aangetekend schrijven met ontvangstbevestiging aan DAMART TSD – IJzeren Bareelstraat 23 - B- 7711 Dottenijs, via een ondubbelzinnige verklaring op de hoogte brengen van uw beslissing om de bestelling te herroepen. U kunt hiervoor gebruikmaken van het bijgevoegde modelformulier voor herroeping, maar bent hiertoe niet verplicht.
Zodra u ons op de hoogte heeft gebracht van uw beslissing om de bestelling te herroepen, beschikt u opnieuw over een termijn van veertien (14) dagen om het bestelde artikel/de bestelde artikelen gratis, bij voorkeur in de originele verpakking, terug te sturen naar ons adres: DAMART TSD, IJzeren Bareelstraat 23 - 7711 Dottenijs, of om het gratis terug te brengen naar één van onze winkels.
In geval van annulering van de koopovereenkomst zal DAMART u binnen een termijn van veertien (14) dagen, te rekenen vanaf de dag van ontvangst van uw herroepingsrecht of van de teruggestuurde artikelen, alle door u betaalde bedragen terugstorten, inclusief de leveringskosten.
De terugbetaling gebeurt via hetzelfde betalingsmiddel als hetgeen waarmee de oorspronkelijke transactie verricht werd, tenzij u uitdrukkelijk instemt met een ander betalingsmiddel en op voorwaarde dat de terugbetaling voor u geen bijkomende kosten met zich meebrengt.
Wij kunnen de terugbetaling uitstellen totdat wij het artikel/de artikelen hebben ontvangen of totdat u ons een bewijs van terugzending van het artikel/de artikelen hebt verstrekt, afhankelijk van welk feit zich als eerste voordoet.
7. HULP
U heeft het product dat u zocht niet gevonden op de website? U wenst ons in kennis te stellen van uw opmerkingen of suggesties? Wij vragen u ons een e-mail te sturen naar het volgende adres: info.benelux@damart.com of ons te bellen op het Nr. 056 48 30 43 (in het Nederlands) en Nr. 056 48 30 42 (in het Frans) voor België en op het Nr. 00 32 56 48 30 42 voor het Groothertogdom Luxemburg.
U heeft toegang tot uw contract hetzij door een e-mail te sturen naar het volgende adres: info.benelux@damart.com, hetzij door een brief te sturen naar DAMART, B-7711 DOTTENIJS voor België en het Groothertogdom Luxemburg.
8. LEVERING
KLASSIEKE LEVERING OP HET ADRES VAN UW KEUZE
Uw bestellingen worden met BPOST geleverd. U ontvangt uw pakje, als uw artikelen beschikbaar zijn, binnen ongeveer één week te rekenen vanaf ontvangst van de bestelling, op het adres dat u heeft aangeduid tijdens uw bestelling. Mocht een artikel niet beschikbaar zijn, dan geeft onze website u de termijn aan waarin uw artikel opnieuw beschikbaar zal zijn.
Uitzonderlijk kan een artikel dat als beschikbaar vermeld staat op onze website onbeschikbaar zijn na de definitieve registratie van uw bestelling. In dat geval zal u een e-mail of een brief ontvangen waarin de termijn van beschikbaarheid zal worden aangeduid. U kunt dan, indien u dat wenst, beslissen om uw bestelling te annuleren.
De leveringstermijn loopt vanaf de dag die volgt op de ontvangstdatum van uw bestelling. De bijdrage in de verzendings- en verpakkingskosten bedraagt 4,99€.
Indien een artikel niet langer voorradig is, behoudt Damart zich het recht voor om het te vervangen door een artikel dat op zijn minst van gelijke waarde is. Indien dit artikel u niet bevalt, kunt u het ons terugzenden en wij betalen u de verzendingskosten terug.
IN UW DAMART-BOETIEK
Uw bestelling zal geleverd worden binnen ongeveer één week in de winkel die u zelf gekozen heeft. U kunt in meer dan 55 boetieks terecht voor het afhalen van uw pakje.
Meer dan 55 winkels verzorgen de ontvangst van mijn pakjes.
Deze leveringswijze is gratis en brengt geen verzend- noch verpakkingskosten met zich mee.
U zult per e-mail en SMS verwittigd worden zodra uw pakje in de winkel is. U beschikt over 10 dagen om af te halen.
Opgepast, voor deze leveringswijze is enkel de beveiligde online betaling toegestaan.
BPOST AFHAALPUNTEN
Uw bestelling is binnen 2 tot 4 dagen* geleverd in het BPOST afhaalpunt van uw keuze. Van zodra uw colli in het afhaalpunt aankomt, wordt u per e-mail, telefoon of SMS op de hoogte gebracht.
De bijdrage in de verzendings- en verpakkingskosten bedraagt 4,99€.
*Deze dienstverlening geldt enkel voor beschikbare artikelen en niet voor artikelen van grote omvang. Is het artikel niet onmiddellijk beschikbaar, dan wordt u per briefwisseling op de hoogte gebracht van de levertermijn.
9. BETALINGSWIJZEN
De betalingswijzen worden aangepast naargelang de gekozen bestelwijze:
BETALING PER BANKKAART
· Betaling online
U kunt uw bestelling online betalen op deze website door gebruik te maken van uw bankkaart (VISA, Mastercard). Vermeld hiervoor het nummer van uw kaart, de vervaldatum alsook de 3 laatste cijfers op de achterkant van uw kaart.
Betaling via Bancontact/Mister Cash is uitsluitend mogelijk in België.
Om u de meest betrouwbare en de meest beveiligde service te verlenen, hebben wij gekozen voor het betalingssysteem van het bedrijf Worldline SIPS.
U wordt doorverwezen naar een beveiligde pagina van het bedrijf Worldline SIPS en de gegevens die u intikt worden in een code omgezet (codering SSL) zodat ze in alle veiligheid en vertrouwelijkheid worden doorgegeven. Geen enkel gegeven over de betaling wordt op onze website opgeslagen. Uw aanvraag tot betaling wordt in real time naar het beveiligde betalingssysteem Worldline SIPS verzonden, de bank controleert of uw bankkaart geldig is (geen tikfout, geen verzet) en bevestigt u de registratie van uw betaling door het verstrekken van een elektronisch certificaat met het nummer van de transactie of deelt u mee dat de transactie geweigerd is.
· Bestelling per telefoon
U kunt ons de inhoud van uw winkelwagen telefonisch doorgeven op het Nr. 056 48 30 40 (in het Nederlands) en op het Nr. 056 48 30 48 (in het Frans) voor België en op het Nr. 49 66 88 voor het Groothertogdom Luxemburg. U dient eveneens het nummer van uw bankkaart, de vervaldatum, alsook de 3 laatste cijfers op de achterkant van uw kaart te vermelden.
BETALING BIJ DE LEVERING (ONDER REMBOURS)
U geeft uw bestelling door op de website en vermeldt uw keuze voor deze betalingswijze. U ontvangt een e-mail ter bevestiging van uw bestelling.
Op uw factuur worden de rembourskosten aangerekend, zijnde 3,49 €* voor een betaling bij de levering door BPOST of in het afhaalpunt.
*Tarief van kracht op 17/12/2018.
BETALING NA BEDENKTIJD (14 DAGEN)
U kunt uw bestelling betalen binnen een termijn van 14 dagen, te rekenen vanaf de dag van de levering. In dat geval wordt uw factuur verhoogd met 2,99€ voor de administratiekosten. U betaalt met het overschrijvingsformulier dat bij de leveringsbon gevoegd is.
BETALINGSACHTERSTAND
Indien u er voor kiest om uw aankoop netto contant 14 kalenderdagen na leveringsdatum te betalen, vergeet dan vooral niet om deze vervaldag na te leven. Hetzelfde geldt voor elke gedeeltelijke levering.
Gratis eerste herinnering
Bij het niet naleven van bovengenoemde betalingstermijn, ontvangt u een eerste herinnering. U krijgt dan 14 dagen de tijd om te betalen. In geval van verzending per post begint deze termijn te lopen op de derde werkdag na verzending van de eerste herinnering. Voor een elektronisch verzonden herinnering begint de termijn te lopen op de eerste werkdag na verzending.
Deze herinnering bevat de volgende elementen:
· het te betalen bedrag en de contractueel vastgelegde vergoedingen in geval van niet-betaling binnen een termijn van 14 kalenderdagen
· de naam of benaming en het ondernemingsnummer van de schuldeiser; namelijk DAMART
· een beschrijving van de niet-betaalde goederen evenals de vervaldatum van de schuld
· de minimale wachttermijn van 14 dagen (+ 3 werkdagen bij verzending per post) waarbinnen de schuld betaald moet worden voordat kosten, rente of schadevergoeding worden gevorderd
Deze eerste herinnering is gratis.
Voor navolgende herinneringen kan maximaal 7,50 euro per herinnering worden aangerekend, vermeerderd met de op dat moment geldende portkosten.
Verwijlinteresten
Verwijlinteresten mogen niet meer bedragen dan de interest tegen de referentie-interestvoet vermeerderd met met acht procentpunten (zoals bedoeld in artikel 5, tweede lid, van de wet van 2 augustus 2002 betreffende de bestrijding van de betalingsachterstand bij handelstransacties). Deze interesten worden berekend op het verschuldigde restbedrag. De huidige interestvoet, die maximaal mag worden gevraagd (met inbegrip van de vermeerdering met acht procentpunten) is terug te vinden op de website van de Federale Overheidsdienst Financiën:
Wettelijke rentevoet van toepassing ingeval van betalingsachterstand bij handelstransacties
Voor het eerste kwartaal van 2026, bedraagt de maximale rentevoet 10,5%.
Vaste vergoeding
Het bedrag van de schadevergoeding wordt als volgt bepaald:
· € 20 voor een verschuldigd saldo van maximaal € 150;
· € 30 + 10% van het verschuldigde restsaldo tussen € 150,01 en € 500; en
· € 65 + 5% van het verschuldigde restsaldo boven € 500,01, met een maximum van € 2.000.
In geval van geschillen zijn enkel de rechtbanken van Doornik bevoegd.
10. WETTELIJKE GARANTIE
WETTELIJKE GARANTIE:
De wettelijke conformiteitsgarantie van 2 jaar voor consumptiegoederen is van toepassing.
GARANTIE TEVREDEN OF TERUGBETAALD:
Uw tevredenheid over onze producten is essentieel. Indien om een of andere reden u niet volledig tevreden bent over één van onze producten, dan kunt u het ons terugzenden. Bij voorlegging van uw aankoopbewijs, verbinden wij ons ertoe het te ruilen of terug te betalen binnen de 60 dagen na aankoop, behalve bij duidelijk misbruik (niet-naleving van de gebruiksaanwijzingen, gaten,...) en geretoucheerde artikelen.
Om van de garantie te genieten, stellen wij u twee mogelijkheden voor:
• Stuur het of de artikelen terug met verplichte toevoeging van het aankoopbewijs naar DAMART, B-7711 DOTTENIJS voor België en het Groothertogdom Luxemburg, met de vermelding of u een omruiling of een terugbetaling wenst. Om u nog beter te kunnen bedienen, gelieve eventueel de reden van de terugzending te vermelden op de keerzijde van het kasticket (aankoop in de winkel) of de leveringsbon. Indien u heeft genoten van een verkoopaanbieding per set of een gratis artikel, vergeet dan niet alle producten terug te sturen. De omruiling naar een identiek artikel (andere maat, andere kleur) gebeurt zonder extra kosten. De terugbetaling gebeurt op het rekeningnummer dat u op de keerzijde van het kasticket aanduidt of met behulp van een creditnota. De terugbetalingstermijn is niet langer dan veertien (14) dagen te rekenen vanaf de ontvangst van het of de teruggezonden artikelen bij DAMART, B-7711 DOTTENIJS.
• Begeef u naar één van onze winkels met het of de artikelen samen met het aankoopbewijs: naargelang uw wens zal het artikel rechtstreeks worden omgeruild of terugbetaald in de winkel.
De garantie wordt niet toegepast in geval van vervanging en geretoucheerde artikelen als gevolg van normale slijtage van de artikelen, de niet-naleving van de gebruiksaanwijzingen of beschadiging door een fout of een gebrekkig onderhoud of onjuiste installatie.
PRIJSGARANTIE
Indien uw artikel niet leverbaar is, behouden wij ons het recht voor dit te vervangen door een artikel met gelijkaardige eigenschappen tegen dezelfde prijs of goedkoper. Indien dat artikel u niet bevalt, kunt u het ons terugsturen en betalen wij u de retourkosten terug. Alle prijzen zijn gegarandeerd tot 15/06/2026, zover de voorraad strekt.
11. VERANTWOORDELIJKHEDEN
De artikelen die wij verkopen met de grootste nauwkeurigheid beschreven en voorgesteld. De kleuren kunnen echter door uw computerscherm worden gewijzigd en wij kunnen ze contractueel niet garanderen.
Wij bieden te allen tijde enkel producten aan die zij aankoopt bij de originele fabrikanten en hun groothandelaars. Bij twijfel rond de echtheid van producten kan de consument meer informatie en tips vinden op de website https://www.eccbelgie.be. Bij vermoeden van namaak kan de consument steeds een klacht indienen via het Meldpunt https://meldpunt.belgie.be/meldpunt.
Als lid van Fost Plus schenken we bij Damart veel aandacht aan de duurzame verwerking van onze verpakkingen. We treffen concrete maatregelen om ons papier en karton optimaal te recycleren. We kennen de impact van deze grondstoffen op het milieu en trachten onze ecologische voetafdruk te beperken door te kiezen voor duurzame alternatieven. Dankzij onze samenwerking met Fost Plus leveren we een actieve bijdrage aan het behoud van de natuurlijke grondstoffen. We stimuleren de recyclage en het hergebruik van onze verpakkingen en dragen zo ons steentje bij aan een duurzamere toekomst.
Wij hebben met betrekking tot de werking en de dienstverlening op het internet slechts een inspanningsverbintenis. Wij kunnen dus niet aansprakelijk gesteld worden voor hinder of schade ondervonden door het gebruik van het internet, meer bepaald door een panne van het systeem, het binnendringen van een virus of van outsiders of door om het even welk feit dat door de Belgische rechtbanken als overmacht wordt aangezien.
Onze internet site kan u hypertekst links voorstellen naar andere websites. Wij zijn aan geen enkele verplichting gebonden betreffende eender welke andere website waartoe u aldus toegang zou kunnen hebben en kunnen aldus niet aansprakelijk worden gesteld in verband met de inhoud, de werking en de toegang tot deze websites.
Indien u over een eigen website beschikt op het internet en u een eenzijdige hypertekst link wenst in te stellen tussen uw website en de homepage van onze website, dient u hiervoor uitdrukkelijk toelating te vragen aan DAMART.
Daarentegen is elke diepe hypertekst link die terugkoppelt naar een ondergeschikte pagina van onze website strikt verboden.
In ieder geval moet elke hypertekst link verwijderd worden op eenvoudig verzoek van DAMART, die zich aldus de mogelijkheid voorbehoudt om, daar het een toegelaten eenzijdige hypertekst link betreft, op zijn verleende toelating terug te komen.
12. INTELLECTUELE EIGENDOM
Alle elementen van onze internet website zijn beschermd door het auteursrecht en het merkenrecht. Ze zijn exclusief eigendom van DAMART en kunnen bijgevolg enkel met de uitdrukkelijke voorafgaande toelating van DAMART geheel of gedeeltelijk worden gekopieerd, vermenigvuldigd of gedownload.
13. KLANTENBESTAND
Het meedelen van de nominatieve gegevens verzameld in het kader van de verkoop op afstand is verplicht, daar deze informatie noodzakelijk is voor de verwerking en de levering van de bestellingen alsook voor het opmaken van de facturen. Deze informatie is strikt vertrouwelijk. Het niet meedelen van informatie leidt automatisch tot het verwerpen van de bestelling.
Voor meer informatie over de manier waarop Damart de gegevens verzamelt en voor welk doel de gegevens gebruikt worden, raadpleeg ons Beleid van bescherming van het privéleven.
14. TOEPASSELIJKE WET
De onderhavige Algemene Verkoopvoorwaarden zijn onderworpen aan het Belgische recht voor België en het Luxemburgse recht voor het Groothertogdom Luxemburg.
15. GESCHILLEN
In geval van geschillen, zal een minnelijke schikking beoogd worden voor er gerechtelijke stappen worden ondernomen. Wij verzoeken u dan ook contact op te nemen met onze klantendienst, per post op het adres DAMART, B-7711 DOTTENIJS voor België en het Groothertogdom Luxemburg of telefonisch op het Nr. 056 48 30 43 (in het Nederlands) en Nr. 056 48 30 42 (in het Frans) voor België en Nr. 49 66 88 voor het Groothertogdom Luxemburg.
Naast de interne klachtenprocedure kunt u ook contact opnemen met Becom en de Consumentenombudsdienst .
Indien geen minnelijke schikking mogelijk blijkt, wordt een gerechtelijke procedure ingeleid bij de bevoegde rechtbanken.
DAMART T.S.D. S.A.
Hoofdzetel: IJzeren Bareelstraat 23 - B-7711 DOTTENIJS
BTW Nr. BE 0401.259.504
Tel: 056 48 31 11
Fax: 056 48 96 26
E-mailadres: info.benelux@damart.com
Publicatiedirecteur: Filiep Blontrock
Deze website wordt gehost door het bedrijf Adobe Systems Software Ireland Limited 4-6 Riverwalk City West Business Campus Dublin 24, Ireland.